jueves, 8 de junio de 2017

La asesoría jurídica de Urbanismo considera “improcedente” haber aprobado el proyecto de Urbanización de Hoyo de Esparteros /La Mundial

La asesoría jurídica de la Gerencia Municipal de Urbanismo respalda en los tribunales la decisión de la oposición de tumbar el proyecto de urbanización del hotel de Moneo, considerándola "justificada" y "motivada", a pesar de que el alcalde amenazó a los demás partidos con exigirles responsabilidades patrimoniales si bloqueaban la actuación e incluso llegó a cifrar en 20 millones de euros el perjuicio para la ciudad si se paralizaba el hotel, pese a no contar con ningún informe municipal que avalase esa cantidad.
De hecho, la asesoría jurídica considera "improcedente" haber aprobado ese trámite de urbanización, como pretendía el PP, por los impagos de la promotora Bráser. Este gabinete jurídico municipal deja claro que Bráser "incumplió reiteradamente" el convenio urbanístico al no aportar ninguna de las cantidades requeridas, ni los 139.208 euros en concepto de aval, ni los 74.695 de depósito, ni los 4,8 millones del convenio en el plazo de un mes a partir de aprobar del proyecto de reparcelación (que obtuvo el visto bueno el 10 de diciembre de 2014). Como consecuencia de los impagos, dicha reparcelación “no cobró eficacia”, algo que impedía darle el visto bueno al proyecto de urbanización, según entiende la asesoría.
El documento al que ha tenido acceso la Cadena SER es la contestación de la asesoría jurídica al juzgado ante la demanda de Bráser y en la que pide que se desestime el recurso contencioso administrativo interpuesto por la promotora a raíz del rechazo a concederles el proyecto de Urbanización del hotel de Moneo.Un argumento legal que contradice tajantemente la decisión del alcalde, Francisco de la Torre, que se quedó en minoría votando a favor de ese punto (el proyecto de urbanización) el pasado 12 de julio en el consejo de administración la Gerencia de Urbanismo, en el que incluso llegó a echar un rapapolvos a la oposición por tumbar el trámite urbanístico con los votos en contra de PSOE, Málaga Ahora, Ciudadanos y Málaga para la gente-IU: “Los que han hablado de incumplimiento se han equivocado, no hay incumplimiento por el promotor”, sostenía airado De la Torre.
A raíz del pronunciamiento de la asesoría jurídica, el portavoz de Málaga para la gente, Eduardo Zorrilla, lanzaba esta pregunta: “Diciendo lo que dice la asesoría jurídica municipal, ¿quién estaba cometiendo prevaricación?, ¿quiénes votamos en contra, de acuerdo con lo que posteriormente ha establecido la asesoría jurídica?, ¿o los que votaron a favor, en contra de la ley y en contra de nuestro ordenamiento jurídico?”.
Urbanismo sigue estudiando la última oferta de la promotora
Se da la circunstancia de que la Gerencia de Urbanismo no ha cerrado aún ni mucho menos la puerta al proyecto del hotel de Moneo y estudia la última propuesta presentada por la promotora Bráser el pasado mes de mayo para tratar de desbloquear la actuación.
La oferta pasa por plantear el pago de una parte en metálico y otra ‘en especies’ para hacer frente a la deuda de más de 5 millones de euros que mantiene con el ayuntamiento de Málaga para poder ejecutar el proyecto en Hoyo Esparteros (incluye la aportación económica prevista en el convenio de 4,8 millones más los intereses, según la unión temporal de empesas). La propuesta se materializó ayer, martes. En ella, Bráser propone a Urbanismo abonar en metálico más de 1,9 millones de euros por un lado, y por otro, ceder al ayuntamiento el edificio de oficinas que tendría el aspecto de La Mundial una vez que esté construido, aportando un aval previamente por el coste del inmueble, que rondaría los 3,3 millones de euros, para garantizar al consistorio el cobro de esa cantidad.

martes, 25 de abril de 2017

Rechazo al edificio propuesto para la Plaza de Merced por su gran impacto visual e incumplir la normativa por su elevada altura. Sus usos tampoco parecen los más adecuados: gran superficie comercial, más restaurantes y un teatro con la mitad de aforo que el Teatro Cervantes

Proyecto de JoséSeguí para la Plaza de la Merced 

Proyecto de JoséSeguí para la Plaza de la Merced 

Los técnicos de la Gerencia de Urbanismo y del equipo ganador del concurso de ideas del Astoria, encabezado por el arquitecto José Seguí, empiezan a diseñar la hoja de ruta que debe culminar en los próximos años con la sustitución de la manzana de los antiguos cines por una edificación de nuevo cuño. Tal y como confirmó el concejal de Ordenación del Territorio, Francisco Pomares, ya se han iniciado las primeras conversaciones entre las partes para ajustar la propuesta mejor valorada por el jurado con el fin de hacer posible su materialización. Y en este escenario la posición municipal pasa por tratar de ajustar la altura propuesta, que supera en unos ocho metros la cota permitida en el planeamiento actual.
Ello supone un avance en la cuestión, dado que el pliego de condiciones que regía el concurso no recogía como obligación el que se llevase a efecto el diseño ganador. Sin embargo, en este caso concreto se considera que lo adecuado es ir adelante con ello y que sea esta propuesta arquitectónica la que marque los parámetros del segundo concurso que habrá de ponerse en marcha en la búsqueda de la empresa que esté dispuesta a invertir en su desarrollo a cambio de su explotación.

En este proceso de acercamiento técnico es clave determinar si es necesario o acudir a una modificación del planeamiento urbanístico que rige sobre el Centro histórico, el denominado Pepri Centro, trámite que, como señaló el edil puede requerir "de entre seis meses y un año" y que necesita del aval indispensable de la Consejería de Cultura. Uno de los elementos que más alteración puede tener es el de la altura del inmueble, que podría superar en unos 8 metros la cota de Casas de Campos que se toma como punto de referencia. El actual planeamiento marca para la parcela del Astoria una altura máxima de planta baja más tres más ático, mientras que el diseño de Seguí es de planta baja más seis más ático. A este primer contraste con el Pepri pueden añadirse los usos comerciales planteados en la propuesta ganador.
La posición inicial del equipo de gobierno del PP parece favorable a acudir a esta vía. "No pasa nada si se opta por una modificación del Pepri Centro, pero eso requiere un tiempo", expuso Pomares, quien, al mismo tiempo, precisó que en las conversaciones con el equipo ganador habrá que analizar las opciones reales de hacer posible ese diseño ajustando los parámetros a la normativa actual. "Una de las cosas que hay que ver es si ajustando el diseño al Pepri actual ese modelo sería realizable. Si es necesaria esa modificación para que el proyecto salga adelante se modifica", apostilló.
En el seno de Urbanismo se asume que será indispensable variar el Pepri e ir de la mano de Cultura. El propio Pomares lo apuntó. "Hay que saber que esa modificación tiene que ser algo que Cultura entienda y comprenda", dijo, considerando que hay ciertos ajustes de menor entidad que no deben ser objeto de controversia con el ente autonómico, mientras que "si son grandes transformaciones sabemos que no las va a aceptar".
En este punto admitió la dificultad de encajar un incremento sustancial de la altura del edificio futuro, más aún cuando fue precisamente esa una de las razones que provocó que ese mismo departamento emitiese hasta tres informes negativos a la propuesta de modificar el Pepri para aumentar la altura del Astoria cuando la anterior propietaria, Baensa, proyectaba viviendas de lujo.

Lo que sí se tiene claro en Urbanismo es que el futuro edificio pasa necesariamente por el diseño de Seguí, en colaboración con el estudio Mendoza Partida. Cabe recordar que en su propuesta, en el marco de la defensa de la viabilidad económica de la iniciativa, dijo contar con la empresa Starlite y con el actor Antonio Banderas. Los números básicos del proyecto elevan la edificiabilidad a 9.188 metros cuadrados, de los que 5.357 metros tienen destino comercial; otros 1.521 son para espacio teatral, dando forma a un auditorio capaz de albergar a 600 personas, y 761 metros para museo.  Fuente: S. SÁNCHEZ Málaga Hoy

Se ha iniciado una recogida de firmas en contra del proyecto con la siguiente argumentación:

Como era de prever se ha aceptado la idea de Antonio Banderas y José Seguí (otra vez) de implantar un edificio en la manzana del antiguo cine Astoria y Victoria. Desde el punto de vista de muchísimo malagueños que ya se han hecho escuchar en las redes sociales, esta es una idea inaceptable que destroza completamente la estética de una gran plaza como es La Merced. Poner este cubo enorme de hormigón es una barbarie arquitectónica en toda regla que va a romper con el entorno de la plaza y va a descontentar a los que al final tendremos que acostumbrarnos a verlo. Muchos optamos por echar abajo este edificio y así abrir y airear la plaza, que buena falta le hace. De este modo, también se uniría física y visualmente con la subida de la Alcazaba y las vistas igualmente serían muy agradables. La ciudad no necesita más hormigonazo, sino más árboles y zonas verdes. Colaborad no sólo para que esta idea no se lleve a cabo, sino para que en Málaga los malagueños tengan voz y voto en su propia ciudad.

viernes, 14 de abril de 2017

Posible ilegalidad de la nueva Casa Hermandad de Fusionadas por incumplir la Ley de Patrimonio

Proyecto de Casa Hermandad de Fusionadas .Imagen de "Edifeicios Centro Histórico de Málaga"

La comisión plenaria de Ordenación del Territorio que se celebró  en el Ayuntamiento, previa al pleno municipal de la semana , dio luz verde al proyecto de las Cofradías Fusionadas para construir una casa hermandad en dos solares existentes junto al Museo de Artes y Costumbres Populares, con fachada al pasillo de Santa Isabel. La actuación, que inicialmente fue rechazada por la Consejería de Cultura y luego aceptada tras una serie de modificaciones en el diseño del edificio, salió adelante con los votos a favor de PP, PSOE y Ciudadanos, y con el rechazo de Málaga Ahora y Málaga para la Gente. El siguiente trámite para que puedan comenzar las obras es que el proyecto recabe la licencia de obras de la Gerencia Municipal de Urbanismo.

La portavoz de Málaga Ahora, Ysabel Torralbo, justificó su rechazo en el impacto que tendrá sobre el museo colindante «que tiene la misma protección que la Catedral», y calificó el proyecto como «un horror» y «un atentado contra el patrimonio de la ciudad». Por su parte, el portavoz de Málaga para la Gente, Eduardo Zorrilla, recordó la postura contraria a esta actuación expresada por colectivos y movimientos ciudadanos en defensa del patrimonio histórico y arquitectónico.

El Ayuntamiento de Málaga cede a Fusionadas un suelo valorado en 750.000 euros
La Hermandad Sacramental y Reales Cofradías Fusionadas, del que es hermano el actor Antonio Banderas, ya tiene en su mano el acuerdo mediante el que recibe por parte del Ayuntamiento de Málaga dos parcelas situadas en la Plaza de Camas y sobre la que podrá levantar su nueva casa hermandad. Las condiciones que rigen esta concesión demanial son del todo ventajosas para el colectivo cofrade, dado que no tendrá que desembolsar dinero alguno por su disfrute durante un periodo de 75 años. Un gesto que contrasta con el esfuerzo que implica para el Ayuntamiento de la ciudad, dado que la superficie objeto de la operación, de 543 metros cuadrados, tiene un valor de 750.000 euros, según las propias estimaciones de la Gerencia de Urbanismo.
El documento que certifica el acuerdo entre las partes fue rubricado ayer por el alcalde, Francisco de la Torre, y el hermano mayor de Fusionadas, Eduardo Rosell; ambos acompañados del secretario del Ayuntamiento, así como de los portavoces del PSOE, María del Carmen Moreno, y de Ciudadanos, Juan Cassá. A la gratuidad de la entrega del terreno hay que agregar el evidente impacto visual de las instalaciones proyectadas. Las mismas, amparadas por la misma modificación de elementos de la margen izquierda del río Guadalmedina que sirvió de base para allanar la operación del hotel de Moneo, tendrá una altura máxima cercana a los 20 metros.
En total, según los datos aportados, la edificabilidad a desarrollar será de unos 1.700 metros cuadrados. En los mismos se dará cabida no solo para el espacio necesario en el que resguardar las seis imágenes que tiene esta cofradía, así como todo el ajuar correspondiente, sino también a un salón de actos previsto para unas 200 personas. "Tendrá, entre otros, un salón de tronos, los columbarios, dependencias administrativas, zona de albacerías, salones, otros salones multiusos y la sede de la Fundación Lágrimas y Favores, presidida por Antonio Banderas", explicó Rosell, quien insistió en que se tratará de una casa "polifacética".
Sobre los plazos, confió en que la primera piedra sea puesta el próximo Martes Santo, previéndose disponer cuanto antes de la licencia para arrancar los trabajos en lo más de dos meses. A partir de ese momento, la cofradía cree que en unos 18 o 24 meses podría estar completado el equipamiento. Las propias condiciones que rigen el acuerdo de cesión establece un plazo máximo de 20 meses desde el otorgamiento de la concesión demanial para comenzar las obras. Asimismo, se incide en que el inmueble tendrá que estar ejecutado y en funcionamiento en el plazo máximo de cuatro años desde la concesión. La inversión estimada, para la que el colectivo cofrade sigue pendiente de la operación de crédito, rondará los 1,5 millones de euros.
El hermano mayor agradeció la labor realizada por el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía para hacer posible este proyecto, que ocupará un lugar "espectacular" en el Centro. "Ahora estamos en San Juan, metidos en un cuchitril, con una nave alquilada y una situación muy mala porque, entre otros, hay mala conservación del patrimonio y dificultad para movernos y establecer vínculos de unión", expuso.
Por su parte, el regidor del PP destacó que con la firma formalizada ayer se culminó un trabajo que se venía alargando desde hacía de varios años, "muy intenso en el último; estamos en condiciones de que se pueda tener licencia para empezar las obras cuando vosotros estiméis". "Deseo de corazón que este proyecto vuestro, muy estudiado, muy consensuado con Ayuntamiento y Junta se ponga en marcha y se desarrolle cuanto antes", apostilló.


lunes, 27 de marzo de 2017

Aparece muro, del S XVIII, de protección de la Alameda Principal frente a las crecidas del Guadalmedina en las obras del metro

En la obras del metro del tramo Atarazanas- Guadalmedina ha aparecido ,junto al Guadalmedina un muro del siglo XVIII , de la época en que se creó la Alameda Principal ,destinado a protegerla de las crecidas del río y que contaba,además, con una rampa que unía la Málaga intramuros con el histórico barrio del Perchel.

jueves, 2 de marzo de 2017

Manifiesto en defensa de la bahía de Málaga

Manifiesto en defensa de la bahía de Málaga, de rechazo al rascacielos del morro de levante del puerto, y de apuesta por el uso público de este espacio.

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domingo, 26 de febrero de 2017

Proyecto de reforma de calle Ancha del Carmen ,que pasaría a tener preferencia peatonal

Calle Ancha del Carmen .Proyecto 2017

Calle Ancha del Carmen y Malpica .Proyecto 2017

Se presenta el proyecto para reformar calle Ancha del Carmen que pasaría a tener preferencia peatonal, suprimiendo los actuales aparcamientos y dejando solo el paso de vehículos de residentes. Desde la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, que ha redactado el proyecto, se informó que se utilizará  una nueva solería antideslizante , sustituyendo  los actuales adoquines  ,y nivelando las aceras y la calzada  .La farolas actuales se suprimen por unos impersonales focos adosados a los edificios. No se contempla ningún tipo de arbolado, supuestamente, para que los tronos de las procesiones pasen holgadamente, ya que en las calles adyacentes: Malpica , Montalbán y Conde Duque de Olivares , en las que también se intervendrá, si aparecen arbolado tipo naranjo , aun siendo más estrechas. El equipo de Gobierno pretende incluir la actuación en los presupuestos de este año 2017, aun pendientes de aprobación.
Calle Ancha del Carmen tiene un gran valor patrimonial y simbólico por ser uno de los pocos hitos que quedan del ,prácticamente , desaparecido barrio del Perchel por lo que cualquier actuación ha de realizarse con el máxima sensibilidad y  respeto histórico
Calle Ancha del Carmen en 2010